九万彩票app-涨知识了!党建引领物业还能这么干!

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5月1日起

《北京市物业管理条例》施行

各街道社区坚持党建引领

进一步健全物业管理体制

加强对物业管理的

组织指导、统筹协调、监督管理

不断提高业委会(物管会)组建率

物业管理覆盖率

以及党的组织与工作覆盖率

一起来看看都有哪些好做法吧

西城区

率先成立

“物业管理委员会”

为了推动破解

一系列老旧小区物业管理难题广内街道即将率先成立“物业管理委员会”

居民会因此收获哪些便利呢

咱们一起瞧瞧去

物业管理委员会破解物业难题

5月2日,广安门北街20号院内,一则关于物业管理委员会委员人选推荐的通知引起了小区业主们的围观和讨论,让居民们对小区今后的变化也充满了期待。

为得到居民广泛支持与参与,广内街道通过利用楼门宣传栏、社区通、入户发放《致居民的一封信》以及现场接受咨询等多种方式向居民们耐心做宣传、讲政策,区房管局、区司法局等相关部门也在现场宣讲相关法律法规,接受居民问询。

作为全区试点,西便门内社区广安门北街20号院于1995年由六家产权单位集资建成。存在着两方面主要问题。

一方面,此小区产权关系较为复杂,导致了上下水管线、电梯等基础设施老化问题。

另一方面,由于未完成房改,造成责任主体不明确,物业服务内容、服务标准不清,管理不到位等问题。

5月1日,《北京市物业管理条例》正式施行,广内街道贯彻落实条例内容,拟于5月中旬在西便门内社区广安门北街20号院筹备组建全市首家物业管理委员会,同时成立物管会临时党支部,充分发挥党组织的战斗堡垒和党员的先锋模范作用。

下一步,广内街道还将全程组织协调指导物业管理委员会工作,严格按照法律法规要求,广泛征集居民意见建议,积极协调、整合辖区资源,切实解决居民反映强烈的突出问题,提升群众获得感。

广安门北街20号楼物业管理委员会,拟由居民委员会代表、业主代表共11人组成。按照《条例》规定,物业管理委员会主任由居民委员会代表担任,副主任由居民委员会指定一名业主代表担任,任期三年。

通知贴出以后,符合条件的参选人员需按要求提交材料至社区居委会,由资格审核小组进行评定后,按照相关程序产生物管会委员。物业管理委员会成立后,将依照相关规定,组织业主共同决定物业管理事项,并推动物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。

丰台区

党建引领业委会建设

点亮百姓幸福生活

东铁匠营街道成仪路社区党委

坚持以“党建引领业委会建设”

指导晶城秀府小区业委会工作开展

着力构建多方联动的社区治理体系

做到“小区矛盾不出院儿”

业委会如何管理?

成仪路社区党委充分发挥领导核心作用,将晶城秀府小区业委会换届选举工作列入社区党建工作重要事项,从筹备换届、候选人推荐到正式选举、后期备案,全流程做好指导、监督。

业委会如何履责?

在社区党委的支持下,晶城秀府小区业委会坚持全心全意为业主服务。在充分履行维护业主利益,监督物业工作,支持社区建设的同时,也注重与物业建立良好的沟通协作关系。工作中,业委会积极敦促物业公司完成了修缮小区楼顶防水,重新铺设小区道路,开展小区绿化治理,翻新小区围墙等多项工作,赢得了居民的信任。

去年冬天的一天,因为地基下沉等原因,晶城秀府小区8号楼的下水管突然塌了,情况非常紧急,一楼住户的卫生间直接被水泡了。这种复杂的维修工程,如果按照物业公司正常的财务流程,完成这项工作可能要一个月,考虑到情况紧急,物业公司与业委会进行沟通,寻找办法解决。

在这样的紧急情况下,业委会给予了物业迅速的答复——“先不管钱的问题,赶紧抢修好。”有了业委会的支持,物业公司立即开始抢修工作,不到两天就解决了水管的问题。

很长一段时间里,“停车难”一直困扰着晶城秀府的业主。小区业委会一成立就提出了一个建议——能否将小区的地下人防空间利用起来,作为人防车位出租,这样不仅能一定程度解决停车难的问题,或许还能为小区创收。

建议一提出,业委会便展开了行动。因为人防车位产权不归业主、不归开发商,而是属于国家所有。要想“拿到”人防车位,就需要向区民防局申请使用证。为此,在业委会的申请下,社区党委积极发挥党建引领作用,积极与街道、区人防办沟通协调,向有关部门提交材料。

经过大概一年多的努力,有关部门批准临时启用小区人防车库,为小区业主及物业争取到人防车位89个。随后,业委会还聘请物业公司代为管理,人防车位出租后得到的租金成为小区的公共资金,很多物业工作有了保障。

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